Casi 120 desahucios al dia por no pagar el alquiler, el doble que por no pagar la hipoteca
VAZQUEZ ABOGADOS Telefono 952215859. Especialistas en contratos de arrendamiento, demandas de desahucio alquiler. Vazquez Abogados siempre recomienda a sus clientes propietarios de viviendas, que se realice un contrato de arrendamiento conforme a ley para alquilar la vivienda, y que se solicite previamente documentacion para acreditar la solvencia economica del arrendatario o inquilino.
Actualmente hay mucha demanda de pisos en alquiler y los precios han subido por ello. Si el arrendatario no le paga la renta es posible iniciar una demanda por desahucio y para reclamar las rentas debidas. Vazquez Abogados le ayuda en ese proceso para hacerlo lo mas facil y agil posible y recuperar la posesión de la vivienda, presentando la correspondiente demanda en los Juzgados, años de experiencia nos avalan. Contacte para una consulta gratuita al Teléfono 952215859.
Entre abril y junio de 2018 se produjeron 10.491 desahucios por impago del alquiler, una cifra que en términos porcentuales supone ya más del 60% del total de lanzamientos
Entre abril y junio de 2018 se produjeron 10.491 desahucios por impago del alquiler, una cifra que en términos porcentuales supone ya más del 60% del total de lanzamientos registrados en España y que, además, registraron un incremento del 6,1%. Es decir, el segundo trimestre arrojaría una cifra de 116 desahucios diarios, el doble que lo derivados por no pagar la hipoteca (63 diarios), que ascendieron a 5.672 (el 33,1% del total), con una disminución del 8,5%.
Son datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) que vuelve a revelar un imparable aumento de los desahucios derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) en pleno boom de los alquileres, una dinámica del mercado que ya ha comenzado a volverse contra los inquilinos, pero también contra los caseros, que se ven obligados a iniciar un prodecimiento de lanzamiento para recuperar su vivienda en caso de impago de la renta por parte de su inquilino.
Cataluña (con 4.170, el 24,3% del total nacional) ha sido, con diferencia, la Comunidad Autónoma en la que se practicaron más lanzamientos en el segundo trimestre de 2018. No hay que olvidar que Barcelona es, junto con Madrid, la ciudad donde más se han disparado los alquileres en los últimos años. De hecho, atendiendo solo a los lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, en el primer lugar aparece Cataluña, con 2.589 (24,7% del total nacional); seguida por Madrid, con 1.467.
Desde 2015, se ha producido una significativa reducción de los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias, es decir, por el impago de la hipoteca. Una reducción que se ha visto favorecida por las múltiples sentencias, especialmente procedentes de Europa, que han permitido a los jueces de toda España frenar los procedimientos de ejecuciones hipotecarias cuando detectaban la presencia de cláusulas abusivas como las cláusulas suelo, primero, pero a las que se han ido sumando los intereses de demora, las hipotecas multidivisas o, las últimas, las cláusulas de vencimiento anticipado -presentes en todas las hipotecas en España-, sobre las que se pronunció hace apenas tres semanas el abogado general del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE).
Maciej Szpunar considera que cuando un juez español «declare la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado, no podrá iniciarse el procedimiento de ejecución hipotecaria o, si estuviera ya iniciado, no podrá proseguir, ya que el pacto entre las partes y la referencia a un vencimiento inscritos en el registro han sido declarados abusivos y, por tanto, nulos y sin efectos».
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